trebuie sa recunosc ca unul din marele dezavantaj al acestui sistem este faptul ca oferirea MD este o problema, daca s-ar face legal cu toate actele in regula ar fi imposibil, iar in forma prezentata de dumneavoastra practic este posibil pentru sejururi scurte nu cred ca se poate realiza pentru sederi mai lungi din mai multe motive cum ar fi, majoritatea clientilor ce apeleaza la un astfel de sistem doresc discretie si nu doresc sa le bati la usa zilnic, tocmai acest sistem este ales de clientii ce il considera avantajos self cathering avind bucatarie utilata se pot gospadarii singuri, degeaba fac eu un MD standard daca clientilor nu le place acel meniu.

Ramin la parerea ca MD in regimul hotelier este un fel de struto camila.

In trecut m-am gindit la implementarea unui parteneriat cu un restaurant teresa etc dar clientul era conditionat de un drum la o anumita locatie.

Dupa lungi cautari consider ca cei ce doresc si MD, demipesiune sau pensiune completa pot apela la firme de cathering ce de exemplu in Constanta livreaza pe baza de programare meniul ales la ora stabilita zilnic.

Personal lucrez cu o astfel de firma iar clientii ce doresc MD sau mai multe mese apeleaza la ei.

Un alt avantaj la un astfel de sistem este legat de faptul ca in apartament pot locui 2-3-4 chiar si 6 persoane in functie de tipul apartamentului la aceslasi pret per noapte.

Alte mici avantaje :
-ore flexibile de check in si check out, personal ofer clientilor cazare la ora 8-9 dimineata cu eliberarea a doua zi dupa ora 16 iar clientul achita contravaloarea unei singure nopti.

-transfer gratuit de la Gara (prefer sa preiau clientul personal de la Gara decit sa il astept la apartament si sa pierd vremea la telefon explicind taximetristului cum sa ajunga la locatie)

-intimitate si discretie sint clienti ce doresc sa nu fie deranjati zilnica ca in cazul unei cazari la hotel

- mai mult spatiu in cazul in care se cazeaza 1-2 persoane pot folosi camera de zi pentru intilniri la hotel intr-o camera single este cam greu de realizat acest lucru

- confort ridicat pentru sederi mai lungi de 6 nopti cind poti avea nevoie de confortul de acasa

In ceea ce priveste emiterea bonului fiscal depinde de ce catogorii vorbim de cei clasificati sau nu. Nu doresc sa vedeti ce concurenta am eu in Constanta vara si fiind singura persoana clasificata bineinteles ca nu pot face absulut nimic iar autoritatile inchid ochii ca de obicei.
Asadar stiu foarte bine ce inseamna concurenta chiar pe segmentul meu, in plus de citeva luni a aparut un alt fenomen asa numitii `developeri imobiliari` in criza de clienti incearca sa inchirieze apartamentele in sistem RH pina acum cel putin in Constanta concluzia este clara daca in constructii se pricepe toata lumea in turism nu este la fel de usor.

In ceea ce priveste incasarile si emiterea unei facturii fiscale pot spune ca pentru un grad de ocupare de 97 % in 2009 am emis facturi de aproape 12 000 ron.

In plus cred ca sint si clienti sau pseudo clienti ce nu doresc siguranta si pe care ii intereseaza doar tariful de cazare.

Cum am scris pe blog avind clasificare probabil ca unul din avantaje era colaborarea cu Agentiile de Turism in schimb scopul clasificarii apartamentelor a fost garantarea unor anumite standarde clientilor.

Legata de increderea scazuta intradevar in trecut perioada 1995-2000 a fost foarte greu dar pot spune ca de 3-4 ani exista clienti ce cunosc foarte bine acest sistem

In ceea ce priveste vecinii intradevar exista un impediment iar personal lucrez inca la realizarea unui Aparthotel asa cum exista in tari mai civilizate singura problema fiind fondurile.

Un punct slab ar fi `imprastirea locatiilor` in oras lucru pe care cit de cit l-am echilibrat prin concentrarea apartamentelor in 3 zone acesta reprezinta un atuu cind ai grupuri mai mari ce doresc sa locuiasca in apropiere.

Legat de perioada de sedere exista clienti ce solicita perioade de cazare si de 10 20 chiar si 30 de zile, am avut contracte chiar si de 3 luni in sistem RH iar la perioade mai mari de 5 nopti bineinteles ca se inlocuieste inventarul moale si se face curatenie.

Ce am observat eu si sint putin dezamagit dar fiind vorba de Bucuresti nu ma mira se taxeaza clientii daca doresc check in in week end sau daca doresc cazare dupa o anumita ora asa in conditiile in care eu cazez clientii indiferent de ora fara penalitati dar fiecare isi trateaza clientii asa cum considera.

O alta observatie majoritatea clientilor ce apeleaza vara la astfel de servicii pentru sezonul Estival sint familiile cu cel putin un copil de virsta maxima 5-6 ani, motivul bucataria.

Legat de controlul apartamentelor ce se inchirieaza la negru in urma mesajelor trimise de mine la Minister, ANAF Constanta, Politie raspunsurile sint de genul

minister- nu este de competenta noastra si nu putem da o lege prin care sa interzicem anunturile of si on line pentru astfel de servicii (din pacate se poate da o astfel de lege) din moment ce este ceva ilegal - evaziune fiscala se numeste se poate iar daca in acea lege se stipuleaza ca editurile si portalurile web sint direct raspunzatoare pentru publicarea acestor anunturi problema este rezolvata cel putin 50 %.

ANAF si Politie sint persoane fizice si nu putem sa avem control trebuie sa facem fie filaj si operatiuni cu bani inscriptionati pentru ca daca dorim sa facem pechezitie avem nevoie de mandat iar daca ii interogam clientii pot spune ca sint rude.

Din cite cunoasteti exista destule portaluri de turism unde oricine isi face reclama eu la fiecare solicitare ii intreb cum ii deosebiti dumneavoastra pe cei clasificati fata de cei neclasificati, raspunsurile sint identice noi oferim doar un spatiu de reclama si doar cel ce posteaza este responsabil asta in conditiile in care portalurile au motto uri de genul `transparenta si relevanta in turism` `pentru un turism …`

Ar fi mai multe de discutat dar fiind destul de tirizum ma retrag.

Cum ati spus si dumneavoastra nevoie de cazare este si acum iar in Constanta aceasta se manifesta si in extrsezon nu doar 2 luni pe an vara, eu am clienti ce ramin surprinsi cind in Ianuarie sau Februarie ramin surprinsi sa afle ca ori nu mai am locuri disponibile ori pot alege o singura locatie.

Referitor la plimbatul prin oras noaptea si vizitele la hoteluri credeam ca sint singurul nebun ce face lucrul acesta saptaminal

Aici functioneaza de anii 70 centrul de pregatire in turism unde in trecut majoritatea celor ce lucreau pe Litoral erau scoliti aici.

Din pacate acum mai mult se fac cursuri pentru diplome iar cei ce nu fac si practica din pacate nu cred ca se vor descurca in aceasta meserie.

Am intilnit cazuri de copii trimisi de partii propietari de hotel sa urmeze cursuri de manager in activiatatea in turism pentru ca asa cer parintii dar care nu aveau nici o legatura cu acest domeniu trist dar adevarat.

Personal nu am lucrat in turism in sistemul hotelier singurele legaturi au fost doar practica hoteliera din care sincer nu am invatat mare lucru pentru ca receptionerii nu cunosteau foarte multe detalii, sefii de receptie erau Zeus pe pamint iar patronii …., ci am pornit singur actuala afacere de nisa. La inceput a fost foarte greu si cum ati spus si dumneavoastra intr-un post pe blog cel mai bine este cind incepi de jos pentru ca doar asa poti cunoaste cu adevarat intreaga afacere.

Am facut in trecut si greseli dar in permanenta invat si incerc sa ma perfectionez.

Dupa parerea mea acolo unde lucrurile nu merg este si vine celor ce au afaceri in turism unii poate ca au invsetit sa isi spele banii, altii pentru ca au auzit ca se castiga `fura clientul`. Un scurt exemplu despre `investitorii in turism` aici http://cazare-mamaia-constanta.ro/blog/2010/02/16/turism-mamaia-hoteluri.html-2/

Curios este ca in COnstanta HCLM ul ce reglementeaza aceasta taxa prevede colectarea taxei doar pentru Hoteluri de la 1 la 5 stele, nici o vorba de restul structurilor de cazare turistica.

In plus pentru Constanta se solicita taxa hoteliera la total factura iar pentru Mamaia (`perla litoralului romanesc`) doar pentru prima noapte de cazare.

Cum ati spus si dumneavoastra banii incasati se cheltuiesc probabil in campaniile electorale.

De exemplu in 2009 la un grad de ocupare de 95 % pentru un apartament si de 97 % pentru al doilea apartament am avut un singur grup venit prin Agentie.

Ce am observat eu in schimb Agentiile prefera sa adauge chiar si la tariful de cazare agreat pentru un profit mai mare.

Din blog in blog am gasit si acest site.

Ma numesc Razvan Radu si de ceva vreme am o afacere de nisa in turism - inchirieri in regim hotelier.

Am incercat sa ma abonez la blogul dumneavoastra dar din pacate nu se poate cred ca aveti o problema la RSS.

Am si un mic blog de turism iar mai nou pentru a-i ajuta si pe cei ce lucreaza in acest sistem in Romania am deschis la Yahoo un grup de discutii deoarece pe blogul meu comentariile legate de acest subiect erau destul de multe.